Leistungen · Investoren
Wer in Spanien Grundstücke oder Immobilien kauft, bebaut und später wieder veräußert, braucht nicht vier Berater, sondern einen durchgängigen Prozess. Ich begleite Investoren rechtlich und steuerrechtlich vom ersten Blick auf das Objekt bis zum Verkauf – bei Investments über Gesellschaften inklusive der Buchhaltung in Spanien.
Schwerpunkt ist nicht die Prozesslawine, sondern die saubere Vorbereitung von Transaktionen und die beständige Nachsorge. Keine Steuerversprechen. Sondern Abstimmung von Recht, Steuer und – wenn gewünscht – Buchhaltung, bevor unterschrieben wird.
Due Diligence zu Grundbuch, Kataster, Lasten, Baurecht, Küstenrecht und Comunidad. Zweisprachige Verträge, Notar, Eigentumsumschreibung.
Baugenehmigungen, Verträge mit Planern und Baufirmen, Legalisierung, Begleitung gegenüber Behörden und Nachbarn.
Steuerliche Einordnung als Nicht-Resident oder über Gesellschaft, Erklärungen gegenüber der Hacienda, laufende Nachsorge.
Vertragsgestaltung, Veräußerungsgewinn, Plusvalía, Abwicklung bis zur Umschreibung und Übergabe der Unterlagen.
Investitionen über SL, Holding oder Anteilskauf: Gründung, Vollmachten, NIE/NIF/CIF sowie rechtliche und steuerliche Abstimmung vor der Gründung.
Bei Investments über Gesellschaften übernehme ich auf Wunsch die spanische Buchhaltung und die laufende steuerliche Abwicklung. Recht, Steuer und Zahlen bleiben in einem Mandat.
Publikation
Dr. Roberto Carballo, Dr. Günter F. Hoffmann, 4. Auflage, Norderstedt 2008, ISBN 978-3-8334-2480-9.
Unter Mitarbeit von Rechtsanwalt & Abogado Matthias Jahnel, LL.M. Der zweisprachige Ratgeber behandelt die typischen Fragen des Immobilienzyklus in Spanien: Erwerb, Halten, Verkauf und Vererbung – mit Blick auf spanisches und deutsches Recht.